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Despacho Córdoba

129.000 €
  • Referencia
    FG-FG-LO23
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    1
  • Superficie
    120 mts

Gran Oportunidad de Inversión en Avda. de las Ollerías! Local-Oficina de 120 m² con Múltiples Posibilidades!!!

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FERMÍN GALLARDO INMOBILIARIOS S.L.  
  • 1
  • 6
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129.000 €
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Nuestras amigas de centro sanitario AMO SALUD, se trasladan y dejan este local/oficina en planta baja del Edificio Joya (Avda. de las Ollerías, 23), una zona consolidada, de fácil acceso y con todo tipo de servicios a su alrededor. Consta de 120 m² construidos y está totalmente acondicionado para distintos negocios.

Si buscas un espacio versátil, estratégico y con una rentabilidad excelente en Córdoba, este inmueble registralmente destinado a oficina es la oportunidad que estabas esperando. Al encontrarse en la planta baja de un edificio residencial, ofrece una accesibilidad total y una comodidad inigualable tanto para clientes como para el equipo de trabajo.

El espacio está perfectamente optimizado y listo para entrar a funcionar:

- Zona de Recepción: Amplia área de entrada con buen espacio para sala de espera.
- 6 Consultas o Despachos: Espacios independientes, ideales para garantizar la máxima privacidad, confidencialidad y un ambiente de trabajo concentrado y tranquilo.
- Dispone de un aseo, un práctico trastero/almacén y un pequeño patio privado con acceso directo desde uno de los despachos, ideal para dar un desahogo de luz y ventilación natural a esa zona.

La gran ventaja de este local es su extraordinaria versatilidad, las opciones de explotación son múltiples:

Centro Sanitario o Clínicas Especializadas: Perfecto para consultas médicas o centros de bienestar que busquen una implantación rápida con mínima inversión.

Despacho Profesional: Un entorno idóneo para bufetes de abogados, asesorías, agencias de marketing o estudios de arquitectura/ingeniería que requieran despachos independientes y una zona de recepción representativa.

Inversión para Coworking: El mercado demanda espacios de trabajo compartidos y privados. Puedes alquilar los 6 despachos de forma independiente .
Estudiar la posibilidad de otros usos o incluso adaptarlo a trasteros es otra posibilidad.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las arterias más dinámicas de Córdoba.

Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): [150 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Características y calidades

  • Referencia FG-FG-LO23
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Despacho
  • Zona / Ciudad Ollerías / Córdoba
  • Superficie Útil 105.99 m2
  • Superficie Construida 120 m2
  • Conservación Buen estado
  • Habitaciones 6
  • Aseos 1
  • Antigüedad 1991
  • Tipo Exterior Interior
  • Gastos Comunidad 67€
  • Tipo Suelo Tarima
  • I.B.I. 350€
  • Regimen Libre
  •  Aire Acond. Central
  •  Patio
  •  Trastero
  •  Adaptado Minus.
  •  Autobuses
  •  Colegios
  •  Supermercados

Certificación Energética

Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
127.03
21.52

Situación

Contáctanos

Simulador Hipoteca

LOCALIZACIÓN
Condición:
Precio
Impuestos de la compra (6%)
Precio + Impuestos de la compra
Ahorro aportado
Años
Tipo
%
Cuota al mes
Diseñado por CRM Inmovilla
Envíanos en este formulario tu nombre y número de teléfono y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.
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De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de datos (RGPD 2016/679, LOPD 3/2018 y LSSI-CE 34/2002), le comunicamos que los datos de carácter personal que pudieran aparecer en la presente comunicación, recabados de usted o de la entidad en la que presta servicios, serán tratados por FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L. cumpliendo con los principios de protección de datos, y no serán comunicados a terceros, salvo obligación legal, ni transferidos fuera de la Unión Europea. La finalidad de dicho tratamiento será la de mantener y gestionar las comunicaciones y contactos que se produzcan en virtud de la relación contractual y demás relaciones comerciales entre usted y FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L., siendo la base jurídica que ampara dicho tratamiento su propio consentimiento y/o el interés legítimo de FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L. por mantener su relación y contacto profesional.
En todo momento puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, dirigiéndose por escrito a la siguiente dirección de correo electrónico: ADMON@FERMINGALLARDO.COM, indicando en el asunto "Protección de Datos". Podrá retirar su consentimiento en cualquier momento sin que ello afecte a la licitud del tratamiento previo, así como presentar una reclamación ante la AGENCIA ESPAÑOLA DE PROTECCIÓN DE DATOS o ante el Delegado de Protección de Datos (DPD), cuando no haya obtenido satisfacción en el ejercicio de sus derechos o considere que hemos tratado sus datos de manera inadecuada. Para contactar con dicha Autoridad de Control puede hacerlo a través de su página web www.aepd.es.Y para hacerlo con el DPD en dpd@icmconsultoria.es. Puede solicitar nuestra Política de Privacidad a través del correo electrónico ADMON@FERMINGALLARDO.COM.
Este mensaje, incluyendo los ficheros que pudiera llevar como anexos, puede contener información confidencial o estar sometido a secreto profesional para uso exclusivo del destinatario. Si usted no es el destinatario indicado en este mensaje (o el responsable de entregarlo a su destinatario), no deberá trasmitirlo a terceros, deberá proceder a su destrucción y comunicarlo inmediatamente al remitente FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L. con CIF: B67770289 / DPD-ES2011209 certificado de conformidad con el esquema de certificación de la AEPD: dpd@icmconsultoria.es /Dirección postal: C/ DOCTORA MATILDE MONTOYA, 16 - 14011 – CÓRDOBA
 

Responsable: FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS S.L.

Finalidad: Enviarle inmuebles que se ajusten a los requisitos indicados por el cliente al rellenar este formulario.

Legitimación: Ejecución de medidas pre contractuales a solicitud del interesado. (solicitud de presupuestos o información sobre nuestros servicios profesionales).

Destinatarios: Estos datos le llegarán a la oficina y no existe ninguna cesión de datos prevista, salvo obligación legal.

Derechos: De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de datos (RGPD 2016/679, LOPD 3/2018 y LSSI-CE 34/2002), le comunicamos que los datos de carácter personal que pudieran aparecer en la presente comunicación, recabados de usted o de la entidad en la que presta servicios, serán tratados por FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L. cumpliendo con los principios de protección de datos, y no serán comunicados a terceros, salvo obligación legal, ni transferidos fuera de la Unión Europea. La finalidad de dicho tratamiento será la de mantener y gestionar las comunicaciones y contactos que se produzcan en virtud de la relación contractual y demás relaciones comerciales entre usted y FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L., siendo la base jurídica que ampara dicho tratamiento su propio consentimiento y/o el interés legítimo de FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L. por mantener su relación y contacto profesional. En todo momento puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, dirigiéndose por escrito a la siguiente dirección de correo electrónico: ADMON@FERMINGALLARDO.COM, indicando en el asunto "Protección de Datos". Podrá retirar su consentimiento en cualquier momento sin que ello afecte a la licitud del tratamiento previo, así como presentar una reclamación ante la AGENCIA ESPAÑOLA DE PROTECCIÓN DE DATOS o ante el Delegado de Protección de Datos (DPD), cuando no haya obtenido satisfacción en el ejercicio de sus derechos o considere que hemos tratado sus datos de manera inadecuada. Para contactar con dicha Autoridad de Control puede hacerlo a través de su página web www.aepd.es.Y para hacerlo con el DPD en dpd@icmconsultoria.es. Puede solicitar nuestra Política de Privacidad a través del correo electrónico ADMON@FERMINGALLARDO.COM. Este mensaje, incluyendo los ficheros que pudiera llevar como anexos, puede contener información confidencial o estar sometido a secreto profesional para uso exclusivo del destinatario. Si usted no es el destinatario indicado en este mensaje (o el responsable de entregarlo a su destinatario), no deberá trasmitirlo a terceros, deberá proceder a su destrucción y comunicarlo inmediatamente al remitente FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS, S.L. con CIF: B67770289 / DPD-ES2011209 certificado de conformidad con el esquema de certificación de la AEPD: dpd@icmconsultoria.es /Dirección postal: C/ DOCTORA MATILDE MONTOYA, 16 - 14011 – CÓRDOBA

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Responsable: FERMIN GALLARDO INMOBILIARIOS S.L.

Finalidad: Enviarle la información de tu propiedad a la inmobiliaria para que valore si la ofrece a sus clientes para lograr la venta o alquiler del mismo..

Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón “Acepto la política de protección de datos”.

Destinatarios: Los datos del cliente no se cederán a nadie, salvo obligación legal. La información del inmueble podrá ser mostrada a agencias colaboradoras, publicarla en webs y portales.

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25 mayo 2017

 

 

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